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这是一个600多人的小山村，有240多位60岁以上老人；

这个小山村有240多幢民房，其中70多间住着老人或者无人居住；

这70多间房屋多半是泥瓦房，白墙黑瓦，连片之后颇有历史感。

70多岁的阿林哥就住在其中一幢房子里。他说，儿子女儿都在城里买了房，孙子外孙也不会回来继承，等我不在了，这房子也要塌了。

这里是玲珑街道崂山村，这些房子是一笔沉睡的资产。如何唤醒它们？村支部书记朱家兴说，正在考虑这个事，但不知该如何操作。

先来看看崂山村的现状。这里多年来面貌如旧，村里老人回忆，解放后首任村长上任，村路、水库、礼堂等一一兴建起来，几十年过去了，现在还是老样子。

去年5月，崂山村新的两委会班子成立，4公里村道的改扩建，多处集体资产的回收，21个毛竹片加工点的拆除，忙得他们脚朝天。

前段时间玲珑街道党建会议上，该村被点名表扬，因为区里各项中心工作，这里照旧做得出色。

如今村子越来越像样，村里的规划也逐步清晰，要打造“健身+休闲”的村落，吸引年轻人回来就业。“很多年前从这里走出去的一个赤脚医生，现在天目山脚下开诊所，最近回来看过，有意向回来开中药堂。” 朱家兴说，环境在改善，有人跟村里说想开民宿。

崂山村是玲珑街道最偏远的村，西北与太湖源和天目山镇毗邻，离玲珑、太湖源、天目山三地，都不过10多公里。环境也好，3.9平方公里的小村有一半是山林，其中一片古树林就在村道边，十分醒目。村里94岁的冯美珍老人说，她小的时候，这片古树林就和现在一样高。

小村还很有历史，保留着一个有上百年历史的潘家大院，木刻有红楼梦整本人物群像。据说潘家大院本有两个，兄弟分家时所建，另一户刻的是水浒传，可惜多年前被拆。

朱家兴说

现在村里尽量保护好有价值的东西，希望有一天可以盘活，让大家增加收入。崂山村知名度不高，还没有吸引到工商资本的注意。

小编从玲珑街道了解到，

崂山村是经济薄弱村，

在今年削薄之列。

村子今后怎么发展？

70多幢老房子怎样利用？

小编找到农办、商务局相关负责人

和民宿老板，共同探讨这个问题。

区农办主任陈嫩华

在城市化进程中，部分村特别是山区村出现“有房无人”现象是正常的，崂山村具有一定的代表性。

对这样的村庄，要因地制宜、分类指导、正确引导：

对基础设施不佳、通行不够顺畅的偏辟的自然村，可以采取下山移民的方法，引导农户向山下集聚，通过鼓励集聚安置、对原有居住区进行复垦，把原有村庄恢复为自然风貌；

对现有基础设施良好、通行条件良好的村庄，要发挥村级集体组织的作用，把土地连片流转起来，把空置的民房利用起来，通过公开产权交易的方式进行招商引资和开发利用。

无论哪种方式，明晰产权是基础，发挥村级集体组织的作用是关键，公开市场交易是手段，平衡各方利益是重点，实现农民增收和村集体经济发展壮大是根本。

区商务局副局长王治军

崂山村交通相对便利，离高速出口不到一小时。村庄房屋布局相对整齐，房屋保存比较完好，整体风貌也比较统一。如果周边有些小景点可串连，就更好了。

把闲置泥砖房开发成民宿，现在有不少成功的案例，比如桂林阳朔的云庐精品酒店，原来是一组废弃的农家房子，被上海的设计团队进行了改造转换，看起来像农家宅院，但又精致得多。有水穿村而过，空心化的村落，大量的生活场景如古树林、菜园、池塘……这些逐渐荒芜的地方，可以是有心人的“宝”。

建议村里统一将旧民居资源流转，以村集体为主体先进行项目化包装，然后招商引资，进行整体开发。

“僻地寒楼”民宿掌柜张雁

我特意去了趟崂山村了解情况，发现这里竹子资源丰富，可以在竹子上做点文章。比如搭建竹建筑，竹制品如竹蜻蜓、笔筒制作体验课，开设竹林互动体验等户外活动。用这些引入人流，有了人气，产业链就可以慢慢发展起来。

我2014年从上海回到村里（河桥镇河桥村），在别人眼里，老家既没有旅游也没有任何产业，连条象样的路也没有。村里50岁以下的人都出门打工了，闲置房屋200块钱一个月也没有人租， 每年还得化几千块钱翻修。这样一个楼寒地僻的地方，光靠幢80年代的老屋子，能吸引多少客人？因此在改造过程中，就有了霍比特人小屋和可以做鸟人的树屋，逐渐吸引了全国各地和超过15个国家的游客。

近三年，村里闲置的老房子开始出租办民宿。现在，我们所在的九江坞自然村所有闲置房屋都已租出，边上曹家村的闲置房屋也有人问津，沉寂了二十几年的小村庄又热闹了起来，这个空心村将要变成一个民宿村。

当时的九江坞很像现在的崂山村，希望我们的发展过程，能让崂山村树立起信心。

文字/孙梦蕾 图片/金凯华等

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